Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 2 166,- pr år.
Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018: Som primærbolig Kr. 391 495,- Som sekundærbolig Kr. 1 409 383,-
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabel i bad, varmekabel i gang, deler av stuen og panelovner på enkelte rom.
Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Takst
Verditakst: kr. 1 900 000,-
Takstmann: Erik-Andrè Brodersen
Takstdato: 03.04.20
Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.11.1977.
Det er gitt følgende anmerkninger: Overflatebehandling av vegger og golv i boder og trappgelender lang vegger i trapp.
Kommunen behandler ikke saker i etterkant dersom tiltak er søkt før 1998.
Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Tørudhagan-mørkvedjordet", med dato for ikrafttredelse 10.05.1976.
I tillegg gjelder "KOMMUNEPLANENS AREALDEL for Ringsaker kommune 2014-2025" med vedtaksdato 17.06.2015.
I kommuneplanen for Ringsaker 2014-2025 står det skrevet følgende om forholdet til eldre reguleringsplaner.
Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Følgende er tinglyst:
Bruksrett, dagboknummer 1978/1975-1/11, tinglyst 06.03.1978. Rettighetshavere 0412/724/209/0/0, 0412/724/210/0/0, 0412/724/211/0/0 og 0412/724/212/0/0.
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Oppdragsnummer
72-20-0018
Saksbehandlere
Arbresh Vitija
Eie Hamar
Eiendomsmegler
Mob: 99 25 23 01 / E-post: avi@eie.no
Petter Bakke
Eie Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no
Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.5 500)
Markedspakke 1 (Kr.16 500)
Meglerprovisjon 2.2%
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Visningshonorar (Kr.1 950)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Matrikkel
Gnr. 724 bnr. 210 i Ringsaker kommune
Inneholder
Areal og fordeling pr etasje:
1.etasje: 60 kvm BRA / 57 kvm P-rom / 3 kvm S-rom
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Vindfang, stue/m spiseplass, åpen kjøkkenløsning, bad/wc og toalett.
Følgende rom er inkludert i S-rom:
Bod.
Vegger
Malte panelplater og våtromsplater.
Gulv
Parkett, laminat og fliser.
Himling
Folierte plater og malt MDF-panel.
Energi
En-faset elektrisk anlegg. 230 volt. Utvendig inntakssikring med ukjent størrelse. Sikringsskap med måler og jordfeilautomater. Skapet er plassert i entreen.
Hovedsikring 40A. Overspenningsvern. 9 kurser. 2 reservekurser.
Kommunale avgifter
Kr. 10 257 pr. år
Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 700,- pr.kvartal.
Fellesutgifter: kr 700,- pr.kvartal. til velforeningen.
Inkludert i felleskostnadene vedlikehold av fellesarealer (brøyting, strøing)
Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 10 000 kwh i året.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 7 650,- (Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt)) 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 50 000,- (Dokumentavgift) 59 019,50 (Omkostninger totalt) 1 959 019,50 (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Arbresh Vitija
Mobil: 99 25 23 01
E-post: avi@eie.no
Denne annonsen (m.v.2) ble sist oppdatert: tirsdag 26.05.2020 klokken 12:49
----------------------------------------------------------
Eierskiftehistorikk
Kølbrenna 360
2388 Brumunddal
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Kommunenr
- 3411
- Gårdsnr
- 724
- Bruksnr
- 210
Tinglyst |
Boligtype |
Pris |
03.08.2018 |
Rekkehus/kjede |
1 725 000,− |
04.05.2016 |
Rekkehus/kjede |
1 650 000,− |
08.01.2013 |
Rekkehus/kjede |
870 000,− |
Listen viser eierskifte registrert som reelle salg. For boliger med eierform aksje, andel og obligasjon kan listen inneholde eierskifter for flere boliger enn den som annonseres.
Fellesgjeld på bolig er ikke nødvendigvis inkludert.